Miksi sijoitan asuntoihin

Miksi sijoitan asuntoihin – oma polkuni asuntosijoittajaksi

Asuntosijoittaminen ei alkanut minulla tarkkaan harkitusta suunnitelmasta, vaan käytännöllisestä kiinnostuksesta ymmärtää, miten voisin rakentaa taloudellista vakautta elämääni.

Raha ja talous ovat aina kiinnostaneet minua, mutta kiinnostus asuntosijoittamiseen heräsi ensimmäistä kertaa opiskelujeni aikana. Silloin tajusin, että sijoittaminen ei ole pelkästään numeroita tai tuottoprosentteja, vaan tapa ajatella tulevaisuutta – ja myös itseään.

Ensiasunnosta sijoitusasuntoon

Aluksi tavoitteeni oli hankkia oma koti, sillä koin järkevämmäksi lyhentää omaa lainaa kuin maksaa vuokraa toiselle. Käytännössä asunnon ostaminen ei kasvattanut asumismenoja verrattuna vuokralla asumiseen.

Välivuodet ennen opiskelua käytin työn tekoon ja sain kerrytettyä säästöjä ensimmäisen asunnon ostoa varten. Silloin tavoitteena oli ostaa tulevalta opiskelupaikkakunnalta, Oulusta, mahdollisimman pian oma asunto. Tämä tapahtuikin puoli vuotta Ouluun muuttamisen jälkeen, jolloin löytyi ensiasunnoksi kolmio uudiskohteesta.

Noin vuotta myöhemmin hankin ensimmäisen varsinaisen sijoitusasunnon – yhtiölainallisen, uudehkon pienen kaksion. Kun jossain vaiheessa tuli halu vaihtaa asuntoa, ensiasunto jäi vuokralle. Se olikin ollut yhtenä ajatuksena asuntoa ostaessa: että se voisi jäädä tuottamaan tulevaa varallisuutta. Tämä onkin monelle tyypillinen tapa ryhtyä, tai päätyä, asuntosijoittajaksi. Omalla kohdallani ensiasunnosta tuli toinen sijoitusasunto.

Sittemmin tämä vuokralla ollut ensiasunto on tullut myytyä eteenpäin ja sen tilalle hankittu yksiö 90-luvun talosta. Tällä hetkellä omistan siis kaksi sijoitusasuntoa, molemmat Oulusta: yksiön ja pienen kaksion.

Asuntosijoittaminen käytännössä – oppia ja oivalluksia

Näiden asuntojen kautta olen oppinut, että asuntosijoittaminen on paljon muutakin kuin omaisuutta ja vuokratuottoja. Se on pitkäjänteistä suunnittelua, päätöksentekoa epävarmuuden keskellä ja kykyä arvioida riskiä realistisesti.

Jokainen asunto on myös pala omaa oppimistani – valintoja, jotka ovat muovanneet ajatteluani sekä taloudellisesta että strategisesta näkökulmasta.

Asuntosijoittaminen on jatkuvaa tasapainottelua riskin ja tuoton, järjen ja intuition välillä.

Psykologinen näkökulma asuntosijoittamiseen

Samalla kun kiinnostukseni asuntosijoittamiseen on kasvanut, olen alkanut ymmärtää, miten vahvasti sijoittaminen kytkeytyy ihmisen ajatteluprosesseihin ja päätöksentekoon.

Mielenkiinto ihmisen mielen toimintaan on vienyt minut opiskelemaan psykologiaa avoimeen yliopistoon. Haluan ymmärtää paremmin, miksi teemme taloudellisia päätöksiä niin kuin teemme, miten riskinsietokyky muodostuu ja miksi joskus tunne ohittaa järjen – myös silloin, kun kyse on sijoituksista.

Ehkä tulevaisuudessa pystyn hyödyntämään sekä psykologian että talouden näkökulmia omassa työssäni ja ajattelussani entistä syvemmällä tasolla.

Katse tulevaan – taloudellinen vapaus ja tavoitteet

Minulle asuntosijoittaminen on matka, jossa yhdistyy kolme keskeistä tavoitetta: taloudellinen vapaus, jatkuva oppiminen ja kyky kehittää omaa päätöksentekoa.

Se on tapa rakentaa tulevaisuutta, jossa on enemmän vaihtoehtoja – mutta myös selkeämpää ymmärrystä omista tavoitteista ja resursseista.

Tulevaisuudessa tavoitteeni on kasvattaa asuntosijoitussalkkuani, mahdollisesti osakeyhtiön kautta. Toisaalta haaveilen myös oman pienen bed & breakfast -tyylisen majoituspaikan perustamisesta. Jää nähtäväksi, mitkä ideat ja haaveet muotoutuvat toteutuskelpoisiksi – ja minkälainen matka niiden tavoittelemiseen lopulta on.

Ajatuksia ja oivalluksia asuntosijoittajan arjesta

Tämä sivusto on paikka, jossa jaan kokemuksia, oivalluksia ja havaintoja tältä matkalta – niin onnistumisista kuin haasteistakin. Kirjoitan avoimesti sekä numeroista että ajattelusta, sillä uskon, että asuntosijoittaminen on lopulta yhtä paljon analyyttistä päätöksentekoa kuin käytännön tekemistä.

Tule siis mukaan seuraamaan matkaani asuntosijoittamisen maailmassa. Luvassa on pohdintaa, inspiraatiota ja uusia näkökulmia omaan asuntosijoittamisen filosofiaan.

Loppuvuoden teemana on matka asuntosijoittamisen psykologiseen puoleen ja sijoittajan ajattelumaailmaan. En käsittele vain asuntosijoittamisen peruskäsitteitä, tuottoja ja markkinoita, vaan myös sitä, mitä tapahtuu sijoittajan mielessä – päätösten, tunteiden ja uskomusten tasolla.

Blogisarja toimii alkuna jollekin uudelle sekä tässä blogissa että omassa sijoittajapolussani.